Le QG de votre projet d'achat immobilier

Acheter un logement produit une masse d'informations que rien ne centralise : des annonces dans des onglets, des chiffres dans un tableur, les demandes de la banque dans des emails, les visites dans des notes de telephone. Au moment de trancher, on ne compare pas vraiment : on se souvient du dernier bien visite.

Toit rassemble tout au meme endroit et rend la comparaison explicite, en vous obligeant a poser vos criteres avant de visiter.

Commencer, c'est gratuit Essayer le simulateur sans compte

Sans publicite, sans commission, sans revente de donnees. Aucun traceur : c'est aussi pour cela qu'il n'y a aucun bandeau cookies a accepter.

Ce que Toit fait

Comparatif pondere

Vous posez vos criteres et leur poids, de 0 a 10. Vous notez chaque bien. Le score se calcule tout seul, et l'application vous dit ce que vous n'avez pas encore evalue, pour qu'un bien a moitie note ne passe pas pour un bon dossier.

Cout total, pas prix affiche

Frais de notaire, frais d'agence, travaux, ameublement, taxe fonciere, charges de copropriete. Deux biens au meme prix d'annonce n'ont pas le meme cout reel, et c'est souvent la que se joue la decision.

Capacite d'emprunt

A partir de vos revenus, vos charges, votre apport et le taux d'endettement que vous retenez. L'application en deduit le prix maximum atteignable et montre l'effet d'un changement de duree ou de taux.

Offres de pret

Le classement se fait sur le cout total du credit, pas sur la mensualite. Deux offres a mensualite identique peuvent differer de plusieurs milliers d'euros une fois les frais de dossier, de garantie et de courtage integres.

Checklist en 8 etapes

Du cadrage jusqu'a l'installation, en passant par l'offre, le compromis, l'offre de pret definitive et l'acte. Chaque etape porte ses taches, avec ses echeances.

Dossier et journal

Ce que la banque et le notaire reclament, ou en est chaque piece, qui sont vos interlocuteurs, et le compte-rendu date de chaque visite et de chaque appel.

Un achat se decide rarement seul

Un compte peut porter plusieurs projets, et chaque projet s'invite par email avec un droit de lecture seule ou de modification. Vous achetez a deux sans vous echanger un mot de passe, et vous pouvez montrer le dossier a un proche sans lui laisser la main dessus.

Ce que Toit ne fait pas, volontairement

Les chiffres produits par Toit sont des estimations destinees a comparer des scenarios, jamais des montants contractuels. Les frais de notaire sont un pourcentage parametrable, alors que les droits de mutation varient selon le departement. L'assurance est calculee sur le capital initial, convention des contrats de groupe, alors qu'une delegation sur capital restant du coute moins cher. La capacite d'emprunt applique la regle du taux d'endettement, alors qu'une banque regarde aussi votre reste a vivre, la stabilite de vos revenus et la tenue de vos comptes.

Aucun conseil bancaire ni juridique. Toit ne remplace ni un courtier ni un notaire, et n'essaie pas de le faire.
Aucun calcul d'eligibilite au PTZ ni aux aides locales. Les baremes, les zones et les plafonds de ressources changent trop souvent pour etre codes en dur. L'application liste ce qu'il faut aller verifier a la source plutot que d'afficher un resultat faux avec assurance.
Aucune mise en relation. Pas de partenariat bancaire, pas de commission : rien n'incite a orienter un classement d'offres.

Vos donnees restent les votres

Hebergement en France. Vous exportez l'integralite de vos projets au format JSON, et vous supprimez votre compte definitivement, quand vous le voulez, depuis votre page Compte. Detail dans la politique de confidentialite.

Creer mon compte